| หลังจากที่ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าวซึ่งเปิดมาตั้งแต่ 1977
กลายเป็นศูนย์รวมของวัยรุ่นมาหลายต่อหลายยุค
เป็นห้างที่เกือบทุกคนในกรุงเทพต้องเคยมาเดิน
ผ่านการต่อสัญญาหลายต่อหลายครั้งและมีข่าวบนโต๊ะ ใต้โต๊ะกันให้พูดถถึงมากมาย
จนตอนนี้ครบ 32 ปีที่เป็นตำนานบทหนึ่งของสังคมไทย
จากท้องทุ่งบางเขนที่เคยรกร้างเมื่อ 30 ปีก่อน
กลายเป็นศูนย์กลางชุมชนแออัดในปัจจุบัน
บัดนี้ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงแล้วครับ
สาขาที่ทำรายได้ให้กับทางกลุ่มเซ็นทรัล
ทำให้จากตระกูลค้าขายธรรมดา กลายเป็นตระกูลที่ทำธุรกิจค้าขายระดับประเทศ รายได้ปีละเป็นแสนล้าน
ปฎิเสธไม่ได้ว่าจากรากฐานของสาขานี้
สรรพสิ่งล้วนเปลี่ยนแปลง
เซ็นทรัลลาดพร้าวที่ผ่านมาสามสิบกว่าปีก็ไม่ต่างกัน
สภาพอันทรุดโทรมอย่างมาก ประกอบกับมีห้างใหม่ ๆ เกิดขึ้นมากมาย ทำให้ถึงเวลาที่จะผลัดโฉมแล้วหละ
การต่อสัญญาล่าสุดกับทางการรถไฟ ที่ดินตรงนี้เซ็นทรัลเช่าการรถไฟครับ 42 ไร่)
สัมปทาน 20 ปี กับเงิน 20000 กว่าล้านที่จะต้องจ่ายให้กับทางรถไฟ
ทางเซ็นทรัลจึงได้คิดที่จะปรับปรุงห้างอย่างจริงจังครับ
ตอนแรกก็คิดว่าจะทำไป ขายไป เหมือนกับทางเซ็นทรัลเวิลด์ที่ไปเทคเวิลด์เทรดมา แต่เมื่อประเมิณแล้วต้องใช้เวลาเกือบสองปี ทำให้ทางกลุ่มตัดสินใจที่จะปิดทั้งห้าง แล้วทำทีเดียวเลย ซึ่งจะใช้เวลาแค่ 6 เดือนในการปรับปรุง และที่ได้มาคือความสดและความกระหายของนักช๊อปด้วย
เนื่องจากแผนแม่บทการรถไฟ (จริง ๆ ต้องแผนย่า แผนยายแล้วเพราะออกแบบมาเป็นชาติแต่ไม่คลอดซักที) สถานนีรถไฟฟ้าจะมาลงหน้าห้างเลย ดังนั้นทางลาดพร้าวก็ไม่พลาดกับสิ่งนี้ครับ ทางเชื่อมรถไฟฟ้า
รูปโฉมใหม่ของทางห้าง จปรับปรุงให้ทันสมัยมากขึ้นเพื่อรับกับโลกยุคดิจิตอล
มีการใช้ facade ต่าง มาปรับช่วย ให้ห้างนี้จะอยู่คู่กับสังคมกีฬาสีไปได้อีกนาน
กำหนดปิดห้างก็ 23 เมษา นี้นะครับ ก่อนปิดก็จะมีสารพัดเซลมาระบายสต๊อค เตรียมกับเงินกันได้
กำหนดเปิดก็ 29 ตุลาครับ
งบ 2000 กว่าล้านเอง แต่งหน้าทาปากครั้งนี้ อลังการแน่ครับ
นอกจากนี้ สาขาอื่นในกรุงเทพที่กำลังมีการก่อสร้างอยู่ครับ
เซ็นทรัลพระรามเก้า
สถานที่สร้างก็ที่ดินโล่ง ๆ หน้าฟอรจูน รัชดาแหละครับ
ตอนนี้ก็ตอกเสาเข็มแล้ว
มาแน่ครับธันวาปีหน้า 2554
สาขานี้สร้างขึ้นมาเพื่อรองรับการหมดสัญญาของโรบินสันรัชดาครับ
เค้าก็จะย้ายมาอยู่รวมกัน
มีสถานนีรถไฟใต้ดินผ่านด้วย
รอครับ
เซ็นทรัลพระรามเก้า 4500 ล้านบาทเอง
ใครว่ามีแต่ในกรุงครับ
สมัยนี้การแข่งขันมากขึ้น เราไม่สร้างเค้าก็สร้าง
อีกอย่างตลาดต่างจังหวัดก็มีคู่แข่งน้อย แถมลูกค้ามีกำลังซื้อแถมไม่ต่างจากกรุงเทพด้วย
ทางเซ้นทรัล ก็ไปเปิดศูนย์ดักเงินสู่ภูมิภาคแล้วครับ
เซ็นทรัลเชียงราย
สถานที่ก็ติดถนนไฮเวย์ ตรงข้ามบิ๊กซีครับ
สาขานี้ด้วยติดกฎหมายก่อสร้าง เค้าก็ปรับเป็นสองอาคารครับ
1600 ล้านกับที่ดิน 52 ไร่
รองรับการสร้างสะพานที่เชียงแสนและการสร้างถนนเชื่อมจากจีน
กลางปี 54 มาแน่ครับ
เซ็นทรัลเชียงราย
ถ้าเชียงใหม่ คือศูนย์กลางของภาคเหนือ
เซ็นทรัลเชียงใหม่ของเดิม อาจจะไม่พอกับการเติบโต
ประชากรที่มีกำลังซื้อมหาศาล เอื้อต่อการเติบโตของทางกลุ่ม
เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ จึงถูกออกแบบมาตักตวงกำลังซื้อครับ
ที่ดิน 70 กว่าไร่ ตรงสี่แยกดอยสะเก็ด
การออกแบบที่ทำเหมือนรีสอรต์เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว
งบ 3000 ล้านถูกทุ่มลงไปเพื่อสร้างความต่างกับสาขาเดิม
ธันวา 55 กับ เซ็นทรัลเชียงใหม่เฟสติวัลครับ
ถ้าเชียงใหม่คือศนย์กลางภาคเหนือตอนบน
เมืองพิษณุโลกก้เหมือนกับประตูของภาคเหนือตอนล่าง
ทั้งมหาวิทยาลัยนเรศวรที่ไปเปิด การไม่มีห้างจากส่วนกลาง การที่เป็นเมืองใหญ่บึ๊ม
มีหรือที่เค้าจะไม่ไป
เซ็นทรัลพิษณูโลก
1700 ล้านบนพื้นที่ 100 ไร่ติดถนนใหญ่
ไตรมาส 3 ปีหน้า สาขานี้จะถูกเปิดมาเป็นประตูดักผู้คนที่โหยหาการจับจ่ายครับ
หลังเปิดตัวเซ็นทรัลที่ขอนแก่นและได้รับการตอบรับที่ดี
ภูมิภาคที่แสนจะกว้างใหญ๋
ทำไมจะต้องบีบตัวเองอยู่แค่นั้น
อุดรธานี
ใครจะรู้ว่าเมืองนี้มีสนามบินที่ผู้คนใช้มากที่สุดรองจากสุวรรณภูมิและดอนเมือง
เมืองที่ห่างจากนครเวียงจันทร์เพียงแค่ 70 กว่าโล
กำลังซื้อมหาศาล สมกับเป็นหัวเมืองอีสานตอนบน
หึ ๆ มีหรือจะลืมครับ
เซ็นทรัลอุดรธานี
จริง ๆ โครงการนี้เซ็นทรัลไปเทคมาจากกลุ่มทุนท้องถิ่นครับ
นั่นคือเจริญศรีคอมเพลีกซ์ ในราคาเกือบ 3000 ล้านบาท
ได้ที่ดินมา เกือบ 40 ไร่และสิ่งปลูกสร้าง
ทางเซ็นทรัลก็มาจับแต่งองค์ทรงเครื่องหน่อย ใส่งบไปอีก 2000 ล้าน
เพื่อที่จะทำให้สาขานี้เป็นศูนย์กลางของอีสานตอนบน
รองรับการเติบโตที่ก้าวไปไม่หยุดยั้งของเมืองอุดรธานี
สาขานี้มีสิ่งน่าสนใจคือจะมีส่วนที่เป็น open air ด้วย
ต้นปี 2555 เจอกันครับ
เซ็นทรัลอุดรธานี
central in the park
แบบมาแล้วครับ โดยจะสร้างเป็นตึกที่สูงที่สุดในประเทศ ซึ่งคาดว่าก็จะสูงกว่าโครงการมหานครที่สร้างอยู่เพราะมาทีหลัง เจ้าของโครงการคือเจ้าของตำแหน่งมหาเศรษฐีอันดับสามของประเทศ นั่นคือ จิราธิวัฒน์ เพื่อน ๆ หลายท่านคงงงสิ ว่าจะสร้างตรงไหน คำตอบก็คือตรงสวนลุมไนท์บาซาร์นั่นแหละครับ ที่ทางเซ็นทรัลประมูลมาได้จากสำนักทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ พื้นที่ 52 ไร่ สัญญา 30 ปี หมื่นกว่าล้าน โดยจะทำเป็นสำนักงาน โรงแรม และห้างครับ ตอนนี้ก็รอส่งมอบพื้นที่จากทางสำนักทรัพย์สินครับ
ออกแบบไว้ 76 ชั้น
ตอนนี้ก็รอการส่งมอบพื้นที่ครับ เห็นว่าเลื่อนไปไม่มีกำหนด
ตรงสวนลุมไนท์นั่น ร้านค้าที่เช่าไปหมดสัญญานานแล้ว เพียงแต่บริษัทที่ไปให้เช่าพื้นที่นั้นไปยุชาวบ้านดื้อแพ่งไม่ยอมย้ายออกครับ ตอนนี้เลยต้องรอกันต่อไป
central in the park ครับ
หลายคนจำเมื่อสองสามปีก่อนได้ไหมครับ
ที่มีข่าวว่าเซ็นทรัลซื้อที่ดินบริเวณสถานทูตอังกฤษตารางวาละหนึ่งล้าน
ทั้งหมดเก้าไร่ ทั้งหมดก็สามพันล้านบาท กว่า ๆ เองแค่ค่าที่ดิน
และโครงการที่วางไว้คือทางเซ็นทรัลชิดลม จะทำการขยายห้างครับ
และเพื่อให้คุ้มกับค่าที่ดินที่สุดจะแพง ก็เลยมีการคิดว่าจะทำอย่างไรให้คุ้มที่สุดครับ สุดท้ายโครงการก็เลยออกมาว่าจะทำเป็นโรงแรมหกดาวครับ และข้างล่างทำห้าง และโครงการจะต้องเป็นแลนด์มารค์ของกรุงเทพได้
จากนั้นข่าวก็เงียบหายไป จนหลายคนคิดว่าคงเลิกไปแล้ว จริงๆ คือเค้าไปออกแบบครับ
และสุดท้าย
ออกมาแล้วครับ
โดยสถาปนิกออกแบบคือ AMANDA LEVETE Architects ครับ ผู้ซึ่งมีผลงานระดับโลกมากมายเช่น Spencer Dock Bridge ใน Dublin, a subway station ในNaples
โดยคอนเซปต์ของการออกแบบคือต้องการสร้างแลนด์มารค์ให้กับตัวกรุงเทพ และสื่อให้เห็นถึงความไม่สิ้นสุดของการพัฒนา และการเคลื่อนไหวที่ไม่หยุดยั้งของกลุ่มเซ็นทรัล โดยไอเดียมาจากสัญลักษณ์อินฟินิตี้ ที่เป็นเกลียววงกลมสองอันนึกออกไหมครับ
โดยโครงสร้างภายนอกจะเป็น facade ทำด้วยวัสดุสะท้อนแสงทั้งตึก เพื่อที่สามารถเล่นสี สู้แสง ระยิบระยับได้ รวมถึงปรับสีสรรได้ตามการออกแบบโปรแกรมคอมพิวเตอร์
ตึกสามสิบชั้น กับที่ดินทำเลแทบจะแพงสุดในประเทศ และโครงการที่กะทำให้หรูสุด ๆ ดังนั้นโรงแรมที่จะเข้ามาบริหาร ก็ต้องระดับที่ดีที่สุดของโลกเช่นกัน
โดยสาเหตุที่เซ็นทรัลทุ่มกับสาขานี้มาก ๆ เพราะสาขานี้เปรียบเสมือนเรือธงของกลุ่มเลยนะครับ
ไม่มีใครไม่รู้จักห้างนี้ถ้ารักจะใช้ของแบรนด์เนม
เป็นห้างที่ยอดใช้จ่ายในแต่ละบิลเฉลี่ยสูงที่สุดในประเทศ
หลายคนอาจคิดว่าเป็นพารากอนนะครับ แต่จริง ๆ แล้วเมื่อเฉลี่ยกันเทียบยอดขายกับจำนวนคน ชิดลมยังคงเป็นห้างที่ยอดขายเฉลี่ยสูงสุด ลูกค้าแต่ละท่านที่มาเดินคือตัวจริง จ่ายจริง ซึ่งตรงนี้จะเห็นว่าพารากอนนี่คนเยอะตรงชั้นของกิน กับจุดนัดพบวัยรุ่นมากกว่าครับ
ซึ่งตรงนี้เซ็นทรัลก็อยากขยายมานานแล้ว แต่ติดที่เนื้อที่จำกัด
ทำให้สาขานี้ไม่มีส่วนของพลาซ่า ก็เลยเป็นเหตุให้หลาย ๆ แบรนด์รอไม่ไหว
ต้องไปเปิดชีอปกับเอ็มโพเรียมและพารากอน
เลยทำให้สาขานี้เซ็นทรัลจึงทุ่มมากๆ กับสาขานี้ครับ
เพื่อพิสูจน์ให้เห็นว่า เซ็นทรัลก็จับตลาด world brand ได้
งบลงทุนหมื่นห้าพันล้าน กับที่ดินแค่เก้าไร่ เทียบกับพารากอนที่ดินสี่สิบไร่ งบหมื่นห้าพันล้าน แสดงให้เห็นว่าเซ็นทรัลคาดหวังและลงทุนกับโครงการนี้แบบสุดตัว โดยโครงการนี้จะเริ่มก่อสร้างปีหน้า และคาดว่าจะเสร็จในปี 2557 ครับ ซึงก็ต้องรอดูนะครับ
เซ็นทรัลชิดลมใหม่ครับ
ภาพทั้งหมดมาจากเวบเซ็นทรัล
| 
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น